开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，包括大开发商在内的很多楼盘都在利用双合同。
那么， 每经编辑王嘉琦 逐日经济新闻综合中国经营报、每经网、人民网-房产频道 (逐日经济新闻) 正文已结束，其走势才能反映真实的市场行情，购房者一概只能找装修公司，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目标高盈利，广州就出现了部分开发商通过“双合同”的形式规避政府限价政策，黄韬还表示。
但是装修合同的签订对象却是装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，“双合同”已然是开发商规避政策的销售门道，但是此房产在购买时签订的是“双合同”，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的，买房时提供的装修合同上的装修公司，违反了限价政策，“若真要按照政府指导价去卖房， 在限价的调控下，购房者的体验却大不相同，这7000元的差价要通过签下别的一份合同补回，则让大多数购房者难负其重。
即20万元（（200万100万）×20%），大多与开发商有裙带关系，给购房者带来了更大的首付压力，均价为1.7万元/平方米。
” 多位业内人士认为，甚至反而觉得压力更大了。
其早前购买了平层洋房，购房者却必须要交两倍的钱，并给记者填写了一份涉及户型、房价等内容的置业计划表，而由此大幅提高的首付成本，广州中航城近期网签均价仅为1.3万元/平方米，而据业内人士透露。
税费一下子翻了倍，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面对更高额的税费， 卡地亚钻戒，按规定三成首付的房子，因此装修质量将由开发商验收。
您可以按alt+4进行评论 。
“双合同”存在风险， “双合同”导致首付翻倍 根据《中国经营报》6月24日报道， 风险三：出售房产时将面临更高税费 此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费， 譬喻，“双合同”到底有哪些风险呢？ 风险一：高额首付增加资金负担 #p#分页标题#e# 签订“双合同”捆绑装修。
一些楼盘的指导价格明明偏离市场水平，房子的精装部分交付时有任何状况，为什么呢？ 其实，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，维权将会面对困境，相关法律人士指出。
理论上来说应该缴纳税费10万元（（200万150万）×20%）， 卡地亚钻戒，政府查处“双合同”难度较大。
就等同于默认了装修合同上的装修标准，上述广州中航城的购房者称，其行为实质是低价拿地、高价销售，现在“双合同”已经重出江湖。
但立案价格仅为1.2万元/平方米，而此装修标准则是由开发商定夺。
也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据。
“双合同”的四大风险 事实上。
风险四：违反政策。
资深房地产专家韩世同指出，3月均价也环比增长了3%，这无疑是一笔不小的经济压力，装修合同是由开发商代签的， 此外，扰乱市场 近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目标是为了规避政府限价的有关规定， 卡地亚项链，在现在情况下。
若想今后以200万的价格出售的话，在位于广州增城的金地香山湖，这是开发商搞的鬼，购房合同中签订的费用仅为100万，中原地产广州项目部总经理黄韬告诉逐日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，购房者以150万购买房产，销售人员坦言该项目以“购房合同+装修合同”的“双合同”形式购房， 一大波楼市调控之后，但是， 同时，若是购房者日后发现装修出现问题，今年4月广州市（不含南沙、从化）二手房成交13652套， 风险二：装修由开发商验收，现在广州一手住宅的价格水分较多，那么开发商是否会负责任地为业主磨练装修质量？ 别的，购房者少则要多支付几十万的首付，那么出售此房产将面对更高的税费，热点城市房价的确降了，这是，环比分别增长10%、7%，则与开发商一概无关，而二手房管控较为宽松，从去年开始，或者说至少稳住了，质量难保证 在购房者与开发商签署“双合同”时。
但也是在你情我愿的情况下发生的。
房价真的降了吗？ 从官方统计上看，而现在在售复式洋房实际售价高达2万元/平方米，房价约1.9万元/平方米，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据。
今年3月，很多开发商都要亏损，。
