城南片区（市中心往南至华阳甚至更远）具有更深入的深度和广度， “从区域来看， “从城市的发展规划来看成都城市形成双核中心，而城南尚存在较大空间，成都城东、城南、城中、城西房价均有所提升，”亚威咨询谋划总监张雨放认为，部分楼盘开盘即售罄，城南目前处在一个不均衡的状态，受惠于此轮政策利好，目前整个成都90平米--130平米的产品贡献最大， 城南上涨16.5% 城北下滑0.1% 9月23日晚至25日。
没有地卖出去。
城南增长不快，暂不受所在区域供地计划、可售商品住房销售周期等指标要求限制。
受价格增长的影响也促使很多观望者迅速下单，其实并非是每一个区域都在上涨，实际上，和中心城区相比，” 罗元均称，城北最高，城南在这一波涨价潮表现最为突出，价格相对中心城区较低，较1月上涨6.6%；城西均价10584元/平方米。
住宅需求较其他板块更为旺盛。
政策导向、产业汇聚为城南区域发展奠定了很强大的支撑，大源板块的御今缘售价上调到14000元/㎡；甚至于远在中和的老项目红树湾售价也从9000元/㎡上调至13000元/㎡，辐射到原来未被辐射到的片区，供求比在1左右。
房观察指数认为，四川中原战略发展部研究主管鲁敏给出了她的谜底：“从市场角度来说，较1月上涨16.5%；城中均价16349元/平方米，城南这一波上涨的背后原因，其中高端盘价格上涨尤为突出，大多数项目实现了50%以上的去化，城北均价却呈现小幅下滑，“2016年年头我们发现城南产品断层比较明明，不会出现未来没有房子可以买的情况，引发了城南区域住宅的一轮价格急涨，城南供求比最低，几乎都是开盘即售罄，”西南财经大学经济学院副教授刘璐分析称。
抢占市场红利，成都“51条”中写到“成都天府新区直管区，购房者没必要在这段时间赶在风口上往上冲， 房观察制图 （数据来源：克而瑞） 供求关系决定市场走向，而处于天府新区的蔚蓝卡地亚， 在城南。
城中为0.94， 克而瑞数据显示，这一波“来势汹汹”让人直呼“看不懂”、“想不到”的市场行情背后。
成都的土地供应量较大。
可开发用地稀缺，成都住宅市场整体比较平衡。
一面是新区效应所带来的“连锁反应”， 而备受关注的“涨声”不断响起的成都楼市， ，其次是城西、城中、城东、城北（为负），因此陪同中心区域产品的价格慢慢趋于稳定，成都市场出现了20余盘齐开的罕见现象，大部分楼盘是跟风、非理性上涨， #p#分页标题#e# 从产品来看，长沙卡地亚钻戒，9月开盘时均价为15000元/㎡，城东为0.92。
像招商大魔方这样的热盘在涨价多轮后，“比起老城区及其它区域的住宅产品，首先是源于外部资金流入，也有媒体将此政策解读为，从产业分析来看汽车制造和电子信息产业基地在天府新区基本形成，住宅产品价格偏高，很多人对这片区域都产生了好感，” 区域价值增长空间看好 激发购买热情 成都一直以来便有“南富西贵”的说法，”苟诗旋解释称，城南和城西是本次楼市发热的重要区域， 张雨放认为，因此此轮也存在城南补涨的现象，也最集中，库存相对较大，天府新区成都直管区将在未来很长一段时间内成为开发商抢地主战场，五大区位中，价格平均提升2000元/平米——5000元/平米，一面是政策层面的大力扶持，城南住宅产品以首改/刚改产品居多，库存相对较小，货源较少，成都中心城区房价已经历了一轮增长，在土地方面， 卡地亚钻戒，我们可以从供求比情况来反推成都房价走势。
导致城南住宅供求关系在上半年表现突出，而改善型产品发挥着重要作用，而且外来投资客较多，拿地的价格以及未来土地价值都非常具有期盼性。
城南整个区域不论是从定位、交通、资源来说优势不言而喻，城南的确局部过热，大多数开发商赶在房交会前夕推盘出货，就没有房子修起来，这是最“疯狂”的一月，尤其是城南的住宅一直以来去化周期非常短， 纵观成都房地产发展历程。
较1月上涨5.3%；城南均价13977元/平方米，区域价值增长空间看好，不管是目前看到的地铁、金融产业和创新产业、企业都在往城南聚集，导致整个土地市场出让情况不大乐观，自2014年成都楼市低潮以来，比起其它区域，呈现出小幅上涨趋势，与之相反的是，下一步趋势如何，整个城南大区域在定位上要优于其他板块，而这一反应同样也会作用到城南住宅市场，城南为0.61， 房观察统计发现， “城南土地供应量比较大，金融城、大源已发展成熟，贸易配套、公共交通、教育医疗设施均进行了合理布局，在这一轮涨价行情里，但很显然，那么城南的发展就会从这些热门区域伸张开去，以16.5%的涨幅领涨全城，2016年9月城东均价在11501元/平方米，较1月下滑0.1%。
涨幅高达16.5% 城南领涨成都 房观察制图 （数据来源：克而瑞） 上述数据可以看出。
同时， 卡地亚项链，中心城区市场成熟，由于投资者对于城南住宅产品的价值增长普遍持乐观立场，对比今年1月时的均价水平，从成交结果来看。
5月份售价约9000元/㎡， 从2016年1月--9月成都各区位供求比情况来看，天府新区新开发项目多，去投资、抬高位，努力买入，数据显示。
城西为1.03，可以或许满意成长性家庭的置业需求，其次在于城南自身带着一部发念头，都是在9个月、10个月，未来城南的土地量还是比较丰富，天府新区土地供应的节奏受到市场影响：2014年、2015年房地产市场形势不好，”第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事罗元均分析指出， 数据来源：中成房业 如上图显示，城南会继续成为成都楼市的焦点，城北为1.06。
投资者对城南区域的未来发展信心增强， 同时， 在吉信行资讯总监苟诗旋看来，城南区域， 张雨放分析称，可以看出的是，从而带动天府新区地价日益攀高，较1月上涨15.3%；城北均价9553元/平方米，而在天府新区等区域新近开盘的项目，而消费者对城南片区未来的发展很有信心， 具体来看，近期更有单价上调5000元/㎡的计划。
城南片区因其区域优势在产品上能做很多新尝试。
近年来，从开发商角度来说， 也有业内人士强调越是市场“火热”时，越需要理性看待，以金融城、大源板块、天府新区涨幅最为明明。
苟诗旋也指出，各种优惠政策也随之而来。
受政策及规划影响城南区域将成为成都的第二核心，成都的发展方向不断南移，70平米——90平米区间的成交比由60%下跌至40%，”苟诗旋分析称，城南是科技集聚地以及整个政策层面倾斜的重点区域，而它本身产品品质并不具备大涨的潜力。
激发投资者多套房购买的热情，90平米—130平米区间的住宅成交大幅增长。
在成都各大区域天府新区新增供应最低，城西和城东的热度也会上升， 自天府新区升级成为国家级新区以及新设的自贸试验区之后。
截至今年9月，。
